为了更加科学地指导凤凰新城区域的建设，目前市城乡规划局正在对凤凰新城规划做进一步的调整完善，完善后的凤凰新城规划将突出一个“新”字，即新定位、新理念。

      据悉，新定位主要体现在以服务京津唐区域为目标，成为唐山市的商务中心、金融中心、总部基地、高科技产业基地，即“两中心、两基地”。其中：商务中心着眼于大总部、大商业，大力发展高档商业区，全力打造唐山的中央商务区，近期将启动德龙凤凰假日五星级酒店、香港嘉里集团五星级酒店等项目，规划用地面积约280亩，总建筑面积约20万平方米；金融中心是要吸引各大金融机构入驻，打造唐山的金融一条街，建设金融商厦、商业街、餐饮街、精品街等各种商业业态；总部基地是面向京津唐区域，统筹打造总部基地，规划范围为友谊路两侧（兴源道至长虹道）21.13公顷（317亩）土地，先期将启动冀东物贸集团、唐山三友集团有限公司科学技术研发中心、宝业集团、冀东石油基地、质检中心及农村信用社联合社大厦、名仁大厦、新合作大厦7个项目，总建筑面积约30万平方米；高科技产业基地是结合北部高教产业园区建设，建成高科技产业基地，近期拟吸引中国科学院、清华大学、燕山大学、河北工业大学等大院名校建设唐山科技城，建立大学科技园及软件、服务外包基地，推动科技创新资源的聚集整合，不断提升源头科技创新能力，加快我市发展高新技术产业步伐。

       所谓新理念即充分体现科学发展观内涵，注重城市文化、生态环境、公共空间建设的规划新理念。凤凰新城的规划建设将着力体现7个原则，即生态优先、整体效益优先；多功能混合、高密度集约；构建绿色的交通体系；建立高效的城市安全体系；打造宜居的街坊式邻里社区；布局新型的商业服务设施模式和引导房地产业健康有序发展的原则。

      据介绍，未来的凤凰新城将成为功能配套齐全、生态优良、环境优美、商业繁荣、文化发达、居住舒适、交通便捷、面向区域的具有21世纪国际水准的城市新城区。

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